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网络经纪人:地产中介新活力
·作者:中崛科技  ·更新时间:2008-07-30 00:00  ·浏览次数:9979次
也有专家表示,网络经纪只是地产中介的一种辅助形式  


  3月8日,满堂红网络经纪人即将登陆佛山。网络经纪人的推出,将使业主买房更快捷方便,短时间可以了解多个物业的优点,同时先挑经纪人再找物业,也打破了传统的中介代理形式。这意味着佛山的房地产中介行业将因此涌入一股清泉,带动行业的更快速发展。
  

  省时省力,沟通及时,服务专业
  

  在网络比较普及的佛山,发展网络经纪人显然已经成熟。满堂红(中国)置业有限公司佛山分公司总经理温兆强表示,与传统的地产经纪相比,网络经纪具有省时省力、沟通及时、服务专业的优点。

  传统的中介经纪人主要通过对客户接触和口述,来表达物业的优缺点,很多时候由于表述上的问题,客户有可能不能正确地了解到物业的真实情况。而网络经纪人却能在网站平台上,通过图片、文字、声音、视频对物业进行介绍。这样一来,网络经纪人就可以省时省力,让业主在短时间内就可以了解多个物业的优缺点。在网上能迅速查看多个物业,也能由网站平台设定好条件后,自动筛选出符合自己要求的物业,再详细了解后,才亲自实地看房,免去传统经纪人和客户多次看房而未能成交的资源浪费,更能有的放矢,快速达成交易。
  

  对经纪人素质要求更高
  

  网络经纪人的推出,对经纪人的素质要求更高。一方面,由于网络买家的要求各不相同,一个网络经纪人可能同时要解答不同的需求,并在短的时间内给予解答,这就需要经纪人对地产的整体情况相当熟识,对市场的判断和把握也要有相当的准确度,才能给予消费者合理的指导。另一方面,由于在同一个网站平台上聚集了大量优秀的专业网络经纪人,要在众多网络经纪人当中脱颖而出,只有通过专业的推盘质量、优秀的文字表达能力、准确而详细的介绍、全面的图片和视频,才能获得客户的信赖。

  如果网络经纪人推盘能力不足,表述物业的优缺点有误,消费者就会选择其他水平较高的经纪人。在公平的环境中,通过这种良性竞争,经纪人的专业素质业务水平都得到相应提高,而客户也更能准确地了解到物业的真实情况。
  

  只是地产中介的一种辅助形式
  

  网络经纪人的推出,显然为佛山地产中介注入新的活力。然而,也有业内专业人士表示,网络经纪也只是地产中介的一种辅助形式。

  合富置业运营总监杨东立表示,网络经纪人在交易初期的沟通上显示出了其优点,但在看楼、交易办理阶段,与传统地产中介并没差异,因此,还需要以传统的地铺中介代理为依托。与此同时,尽管佛山网络已经普及,但是通过网络看楼买楼的人并不多,对网络经纪人的接受程度还有待考验,网络经纪也只是地产中介的一种辅助形式,通过传统地铺和广告渠道开展中介业务才是主流。
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