虹口高端住宅 市场表现抢眼
·作者： ·更新时间：2009-12-04 11:02 ·浏览次数：11099次
目前高价房市场成交均价在42500元/平方米左右。在全市所有区县中，虹口区独占鳌头，成交量占所有区县的近三成。根据本机构在11月20日-.26日期间对成交的均价30000元/平方米以上的高价房楼盘的统计，周期内共有37个楼盘达到成交均价30000元/平方米以上标准。
成交量排行首位的是虹口四川北路板块的建邦16街区。该盘位于虹口区天宝路466弄，东邻天宝路、西邻东沙虹港路，属于内环内中心区域。规划占地近5万平方米，总建筑面积20万平方米，以高层住宅为主，规划建设11栋建筑单体，其中一栋为公寓式办公楼，其余10栋均为住宅，临街部分建筑设有底商。项目于11月21日开盘，推出8号楼、10号楼两幢高层，共232户。户型有99平方米的两房和136平方米的三房，开盘报价30000-32000元/平方米（带3000元/平方米装修）。这与同区域的瑞虹新城三期等楼盘相比，价格并不算高，加之该盘在开盘前通过较长时间的预热，进行了积有效的客户蓄水，所以一开盘就迎来了销售热潮。另外，排名第二和第三的两个楼盘在近期都有价格上攻现象。位于普陀区铜川路上的品尊国际项目，报价从原先的28000元/平方米跳升至33000元/平方米，而闸北大宁板块的慧芝湖花园则从6月份的20000元/平方米不到直接涨到如今的31000元/平方米。此外，区域内溧阳路附近的溧阳华府也是公认的好地段，高品质楼盘，在平稳持续的成交量下，价格也一直居于虹口区高位水平。